ອະທິບາຍຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນຈາກຫຸ້ນສຳລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ

ອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນຈາກຫຸ້ນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີໃນການເລີ່ມສ້າງພອດການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ເມື່ອຈ່າຍເງິນປັນຜົນເປັນປະຈຳທຸກປີ ນັກລົງທຶນສາມາດເລືອກຈາກບັນດາບໍລິສັດຜູ້ອອກຫຸ້ນທີ່ພ້ອມຈ່າຍເງິນປັນຜົນເປັນສັດສ່ວນຂອງລາຄາສິນຊັບໃນປັດຈຸບັນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ເຖິງແມ່ນບາງຄົນຈະເຫັນວ່າເປັນໂອກາດລົງທຶນທີ່ປອດໄພແລະຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວ ແຕ່ອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນກໍອາດມີຂໍ້ເສຍບາງປະການທີ່ນັກຊື້ຂາຍຄວນຮູ້.

ໃນບົດຄວາມນີ້ ທ່ານຈະໄດ້ຮຽນຮູ້ວິທີຄຳນວນອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນ ພ້ອມທັງຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງການເພີ່ມຫຸ້ນທີ່ຈ່າຍເງິນປັນຜົນເຂົ້າໃນພອດການລົງທຶນຂອງທ່ານ.

ເຂົ້າໃຈອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນ

ອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນແມ່ນສັດສ່ວນເປັນເປີເຊັນຂອງລາຄາຫຸ້ນໃນປັດຈຸບັນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນເປັນປະຈຳທຸກປີ. ນັກລົງທຶນສາມາດຮູ້ໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນວ່າຈະຄາດຫວັງລາຍຮັບໄດ້ເທົ່າໃດຈາກລາຄາທີ່ຈ່າຍໃນມື້ນີ້ ໂດຍສົມມຸດວ່າເງິນປັນຜົນຈະຄົງເດີມຕະຫຼອດໄລຍະເວລາລົງທຶນ.

ແຕ່ຂໍ້ເສຍຫຼັກແມ່ນອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນອາດປ່ຽນແປງໄດ້. ສາເຫດອາດມາຈາກການຕັດສິນໃຈຂອງບໍລິສັດທີ່ຈະເພີ່ມຫຼືຫຼຸດສັດສ່ວນດັ່ງກ່າວ. ສາເຫດອື່ນອາດກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຜັນຜວນຂອງຕະຫຼາດ. ກ່າວອີກຢ່າງໜຶ່ງ ການປ່ຽນແປງຂອງເງິນປັນຜົນບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດສະເໝີໄປ. ໃນອີກດ້ານໜຶ່ງ ຕົວຊີ້ວັດນີ້ຍັງອາດເປັນປະໂຫຍດໃນການປະເມີນມູນຄ່າຂອງຫຸ້ນ ແລະຊອກຫາສິນຊັບທີ່ກົງກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານລາຍຮັບຂອງທ່ານ.

ວິທີຄຳນວນອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນ?

ສູດຄຳນວນອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນຈະຂຶ້ນກັບຮູບແບບການຈ່າຍເງິນປັນຜົນ. ບາງບໍລິສັດເລືອກຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນທຸກເດືອນ. ສ່ວນບໍລິສັດອື່ນໆຈ່າຍທຸກໄຕມາດ, ທຸກ 6 ເດືອນ ຫຼືທຸກປີ. ເພື່ອຄຳນວນອັດຕາຜົນຕອບແທນ ທ່ານຕ້ອງນຳລາຍຮັບຈາກການຈ່າຍແຕ່ລະຄັ້ງຄູນດ້ວຍຈຳນວນຄັ້ງທີ່ຈ່າຍຕໍ່ປີ (4 ຄັ້ງສຳລັບການຈ່າຍລາຍໄຕມາດ, 12 ຄັ້ງສຳລັບລາຍເດືອນ ແລະອື່ນໆ).

ເມື່ອເວົ້າເຖິງຕາຕະລາງການຈ່າຍທີ່ດີທີ່ສຸດ ນັກລົງທຶນບາງຄົນມັກໄດ້ຮັບເງິນໄວກວ່າ ແລະເລືອກຮັບເງິນປັນຜົນລາຍເດືອນ. ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທຸກບໍລິສັດທີ່ຈ່າຍແບບນັ້ນ. ທ່ານຕ້ອງເລືອກບໍລິສັດທີ່ຢູ່ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼືປະເພດ REIT. ດ້ວຍຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານພາສີບາງປະການ ທຸລະກິດປະເພດນີ້ອາດສາມາດຈ່າຍເງິນປັນຜົນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນໃນອັດຕາສູງກວ່າຄ່າສະເລ່ຍ.

ປັດໄຈທີ່ຄວນພິຈາລະນາເມື່ອເລືອກຫຸ້ນຕາມອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນ

ເຊັ່ນດຽວກັບເງິນປັນຜົນຈາກຫຸ້ນທົ່ວໄປ ນັກລົງທຶນຄວນເຂົ້າໃຈໃຫ້ຈະແຈ້ງວ່າ ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກເງິນປັນຜົນທີ່ສູງ ບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າເປັນໂອກາດລົງທຶນທີ່ດີສະເໝີໄປ. ເຖິງວ່າບໍລິສັດທີ່ດຳເນີນງານໄດ້ດີອາດປະສົບບັນຫາບາງຢ່າງໄດ້ ແຕ່ທ່ານກໍຄວນຄຳນຶງເຖິງປັດໄຈຕໍ່ໄປນີ້:

• ການເຕີບໂຕຂອງເງິນປັນຜົນ – ຄວາມສາມາດໃນການເພີ່ມກຳໄລໃນໄລຍະຍາວ.
• ຄວາມໝັ້ນຄົງທາງການເງິນ – ການມີທຶນໝູນວຽນແລະເງິນສົດຢ່າງພຽງພໍ ເພື່ອຮັບມືກັບວິກິດການ ຫຼືການປ່ຽນແປງທີ່ບໍ່ຄາດຄິດອື່ນໆ.
• ຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານການແຂ່ງຂັນ – ບໍລິສັດແຕກຕ່າງຈາກຄູ່ແຂ່ງຫຼັກແນວໃດ ແລະສາມາດມອບຜົນປະໂຫຍດຫຍັງໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຊ້ປາຍທາງ.
• ຄວາມສະໝ່ຳສະເໝີຂອງເງິນປັນຜົນ – ປະເມີນຈາກອັດຕາການຈ່າຍເງິນປັນຜົນ (ສັດສ່ວນກຳໄລທີ່ບໍລິສັດສາມາດນຳໄປຈ່າຍເປັນເງິນປັນຜົນໄດ້).

ກັບດັກເງິນປັນຜົນ – ບາງຄັ້ງອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກເງິນປັນຜົນທີ່ສູງອາດສະທ້ອນເຖິງບັນຫາຂອງບໍລິສັດ. ໃນບາງອຸດສາຫະກຳ ທຸລະກິດຈ່າຍຜົນຕອບແທນສູງກວ່າ ເພາະມີໂອກາດເຕີບໂຕແລະພັດທະນາໜ້ອຍກວ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ ຖ້າຜົນຕອບແທນພື້ນຖານສູງກວ່າຂອງຄູ່ແຂ່ງທີ່ໃກ້ຄຽງກັນຫຼາຍ ກໍຍ່ອມມີບາງຢ່າງຜິດປົກກະຕິກັບບໍລິສັດ.

ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກເງິນປັນຜົນ

ໃນດ້ານໜຶ່ງ ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກເງິນປັນຜົນຂອງຫຸ້ນອາດເປັນວິທີທີ່ດີໃນການກະຈາຍການລົງທຶນໃນພອດຂອງທ່ານ. ແຕ່ທ່ານບໍ່ຄວນພຶ່ງພາມັນເປັນຫຼັກ. ນີ້ແມ່ນຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍສຳຄັນທີ່ຄວນພິຈາລະນາ.

ຂໍ້ດີ: ກ່ອນອື່ນ ສາມາດໃຊ້ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກເງິນປັນຜົນເປັນຕົວຊີ້ວັດ ເພື່ອເຂົ້າໃຈຜົນການດຳເນີນງານຂອງບໍລິສັດ ແລະປະເມີນວ່າຄຸ້ມຄ່າແກ່ການລົງທຶນຫຼືບໍ່. ສູດຄຳນວນທີ່ງ່າຍດາຍສາມາດຊ່ວຍຄຳນວນໄດ້ວ່າບໍລິສັດສາມາດຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນຕໍ່ໄປໄດ້ຫຼືບໍ່. ນອກຈາກນີ້ ຍັງເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນທີ່ດີສຳລັບນັກລົງທຶນມືໃໝ່. ສຸດທ້າຍ ມັນຊ່ວຍປະເມີນສິນຊັບ ໂດຍພິຈາລະນາລະດັບຜົນງານໃນອະດີດ ແລະຕິດຕາມຜົນງານຂອງບໍລິສັດ.

ຂໍ້ເສຍ: ໜ້າເສຍດາຍ ນັກລົງທຶນມືໃໝ່ຫຼາຍຄົນມັກເຮັດຜິດພາດ ໂດຍພຶ່ງພາອັດຕາຜົນຕອບແທນພຽງຢ່າງດຽວ ແລະນຳໃຊ້ມັນຜິດວິທີ. ນັກລົງທຶນບາງຄົນເລືອກບໍລິສັດບໍ່ເໝາະສົມ ເພາະບໍ່ໄດ້ຄຳນຶງເຖິງປັດໄຈທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້ກ່ອນໜ້ານີ້. ການມອງຂ້າມປັດໄຈເຫຼົ່ານັ້ນອາດເປັນຄວາມຜິດພາດຄັ້ງໃຫຍ່.

ນອກຈາກນີ້ ກັບດັກອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກເງິນປັນຜົນພົບເຫັນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນໃນປັດຈຸບັນ. ດັ່ງນັ້ນ ບໍ່ວ່າທ່ານຈະລົງທຶນໃນສິ່ງໃດ ຢ່າໃຊ້ເງິນທຶນທັງໝົດ ແລະຄວນລະມັດລະວັງໂດຍຄຳນຶງເຖິງຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນ.

ເອກະສານນີ້ບໍ່ມີ ແລະບໍ່ຄວນຖືກຕີຄວາມວ່າມີ ຄຳແນະນຳການລົງທຶນ, ຄຳແນະນຳການລົງທຶນສະເພາະ, ການສະເໜີ ຫຼືການຊັກຊວນໃຫ້ເຮັດທຸລະກຳໃດໆໃນເຄື່ອງມືທາງການເງິນ. ກ່ອນຕັດສິນໃຈລົງທຶນ ທ່ານຄວນຂໍຄຳແນະນຳຈາກທີ່ປຶກສາການເງິນອິດສະຫຼະ ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຄວາມສ່ຽງ.